Geschäftsstelle des Gutachterausschusses im Landkreis Nordwestmecklenburg

Vorsitzender des Gutachterausschusses:
Herr Frank Dittrich

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg ist ein selbständiges, unabhängiges, im Rahmen seiner Tätigkeit an keine Weisung gebundenes, marktkundiges Sachverständigengremium.
Die Mitglieder des Gutachterausschusses werden durch die Landrätin berufen und vom Vorsitzenden des Gutachterausschusses zur Neutralität und Objektivität verpflichtet.

Zur Vorbereitung und Durchführung seiner Aufgaben bedient sich der Gutachterausschuss einer Geschäftsstelle. Diese ist verwaltungsorganisatorisch im Landkreis Nordwestmecklenburg (Kataster- und Vermessungsamt) angesiedelt.

Aufgaben des Gutachterausschusses:

  • Einrichtung, Führung und Auswertung der Kaufpreissammlung sowie die Erteilung von schriftlichen Auskünften bei berechtigtem Interesse (Nachweis erforderlich)
  • alljährliche Erstellung eines  Grundstücksmarktberichtes auf der Grundlage der Kaufpreissammlung sowie die Erteilung von schriftlichen Auskünften aus diesem
  • Ermittlung von Bodenrichtwerten und deren Veröffentlichung sowie die Erteilung von Bodenrichtwertauskünften an jedermann
  • Erstellung von Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Rechten an Grundstücken

Kaufpreissammlung:

Nach § 195 BauGB sind die Notare verpflichtet, dem Gutachterausschuss für dessen Zuständigkeitsbereich Abschriften der von ihnen beurkundeten Kauf-, Tausch- und Überlassungsverträge zu übersenden.

Die Verträge werden in der Geschäftsstelle ausgewertet und bilden die Grundlage für die Ermittlung der Bodenrichtwerte und sonstiger zur Wertermittlung erforderlicher Daten.
Bei Nachweis des berechtigten Interesses gibt die Geschäftsstelle schriftliche Auskünfte aus der Kaufpreissammlung. Die Beantragung erfolgt schriftlich und formlos bei der Geschäftsstelle.

Grundstücksmarktbericht:

Der Grundstücksmarktbericht wird jährlich vom Gutachterausschuss erhoben. Auf Grundlage der registrierten Kaufverträge für Grundstücke ermittelt der Gutachterausschuss statistische Daten, die die Entwicklungen des Grundstücksmarktes und der Grundstücksteilmärkte veranschaulichen. Die Erhebung der Preisentwicklungen und des Preisniveaus sowie der Umsätze und bereichsspezifischer Einzelergebnisse soll den Grundstücksmarkt für die Teilnehmer transparent gestalten.

Der Grundstücksmarktbericht kann im Geodatenshop des Landkreises kostenfrei heruntergeladen werden.

Grundstücksmarktbericht 2020

Bodenrichtwerte:

Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für den Grund und Boden.
Sie werden für eine Mehrzahl von Grundstücken mit im Wesentlichen gleichen Nutzungs- und Wertverhältnissen ermittelt und auf einen Quadratmeter Grundstücksfläche bezogen.
Die Bodenrichtwerte sind Orientierungswerte für gebietstypische Grundstücke.
Sie berücksichtigen nicht die besonderen wertbeeinflussenden Eigenschaften bestimmter Grundstücke.

Die Bodenrichtwerte des Landkreises Nordwestmecklenburg können im Geodatenportal des Landkreises Nordwestmecklenburgs kostenfrei eingesehen werden.

Bodenrichtwerte suchen und ansehen

Bodenrichtwertkarte:

Das Dokument Bodenrichtwertkarte, in der alle Bodenrichtwerte des Landkreises zusammengefasst dargestellt sind kann im Geodatenshop des Landkreises kostenpflichtig heruntergeladen werden.

Bodenrichtwertkarte 2020

Einzelne Bodenrichtwerte für Bauland können auch als standardisierte Bodenrichtwertauskunft im Geodatenshop des Landkreises NWM kostenpflichtig heruntergeladen werden.

Auskunft aus der Bodenrichtwertkarte 2020

Anträge für schriftliche Auskünfte über Bodenrichtwerte können auch formlos direkt an die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses gerichtet werden.

Schriftliche Auskünfte sind gebührenpflichtig. Im Shop können auch Produkte vergangener Jahre erworben werden.

Gutachten:

Der Gutachterausschuss erstellt Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Rechten an Grundstücken in seinem Zuständigkeitsbereich (Landkreis).

Wie beantragt man ein Verkehrswertgutachten ?
Der Antrag ist schriftlich an die Geschäftsstelle zu richten.
Die entsprechenden Formulare sind bei der Geschäftsstelle erhältlich.
Antrag stellen kann jeder Grundstückseigentümer, Inhaber von Rechten an Grundstücken sowie Personen, die ihre Antragsberechtigung nachweisen können (z.B. Betreuer).

Kosten für Produkte des Gutachterausschusses NWM:

Die Gebühren für alle vom Gutachtausschuss NWM angeboten Produkte bemessen sich nach der Gutachterausschusskostenverordnung MV (GAKostVO M-V)

Formulare zum herunterladen (handschriftlich ausfüllen) und weiterleiten an die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses.

 

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